Продается коттедж/дом: Калуга, Двуречье ул

    Артикул: 541187
    ⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом: улица Двуречье, экопосёлок Двуречье, деревня Сивково, городской округ Калуга
    
    Представьте себе дом, где современный комфорт встречается с природной гармонией. Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовое пространство для спокойной и качественной жизни за городом, в безопасном и ухоженном окружении.
    
    ✅ О доме
    
    
     -Общие параметры: Одноэтажный дом площадью 112 кв.м. на собственном участке 9.6 соток. Действует гарантия на дом 5 лет. Без комиссии агентству. Возможность покупки по льготной ипотечной программе, включая семейную ипотеку 6%.
     -Участок: Ровный, сухой участок правильной формы с дренажной системой по периметру и столбами для забора. Есть готовый ландшафтный дизайн-проект с продуманным озеленением, зонами отдыха и дорожками. Место позволяет разместить дополнительные постройки (гараж, баню).
     -Конструктив и материалы: Качественное строительство по современным технологиям. Фундамент — цельная железобетонная плита. Стены из газоблока с облицовкой кирпичом. Установлены премиальные окна Veka, смонтированы водостоки и выполнена утепленная отмостка.
     -Коммуникации: Центральное водоснабжение и электричество в доме. Газ и центральная канализация подведены к границе участка. В доме выполнена система вентиляции и штукатурка стен.
     -Планировка: Удобная и светлая за счет панорамного остекления и высоких потолков. Включает просторную кухню-гостиную (33.4 кв.м.) с выходом на участок, три спальни (включая мастер-спальню 19.4 кв.м. с гардеробной), два санузла, котельную с кладовой, холл и большую террасу (26.7 кв.м.).
     -Подъезд и документы: Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге (зимой — регулярная уборка). Все документы готовы для быстрой сделки.
    
    ✅ О районе
    
    Экопосёлок закрытого типа предлагает безопасную и спокойную среду для проживания с ухоженной территорией и престижным окружением. Пропускная система на территорию, видеонаблюдение и охрана, которые работают круглосуточно. Локация идеально подходит для ценителей загородного образа жизни, сочетая приватность с близостью к природе —  наличие лесных массивов, водоёмов и гольф - клуба.
    
    ✅ Остановки общественного транспорта​​​​​​​ (указано время ходьбы)
    
    
     -«Сивково» - 734 м (≈10 мин.)
     -«Верхняя Вырка» - 1854 м (≈24 мин.)
    
    ☎ Этот дом готов стать вашим семейным гнездом без долгого ожидания. Чтобы оценить все его преимущества лично и обсудить детали, звоните или пишите для организации просмотра.
    
    Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
    
    профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
    
    
    
    
    
    
    Номер объекта: #31/541187/21771

Цена 13 000 000 руб. /116 071 за м²

• Газ
• Электричество